Appartement — 6 pièces — 165 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

876 390 €

Surface

165 m²

Pièces

Prix/m²

5 311 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 165 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 4 Rue Wulfran Puget. Transaction enregistrée le 24 juillet 2023 au prix de 876 390 €, soit 5 311 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

7 442 €/an

soit 620 €/mois

VLC estimée23 146 €/an

Base imposable (−50%)11 573 €

Commune (42.64%)4 935 €

Intercommunalité (2.99%)346 €

TEOM (14.00%)1 620 €

GEMAPI65 €

Frais de gestion État476 €

Estimation basée sur 165 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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