Maison — 2 pièces — 72 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

670 000 €

Surface

72 m²

Pièces

Prix/m²

9 306 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 72 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 5 Bd Carmagnole. Transaction enregistrée le 6 mai 2024 au prix de 670 000 €, soit 9 306 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

3 161 €/an

soit 263 €/mois

VLC estimée9 832 €/an

Base imposable (−50%)4 916 €

Commune (42.64%)2 096 €

Intercommunalité (2.99%)147 €

TEOM (14.00%)688 €

GEMAPI27 €

Frais de gestion État202 €

Estimation basée sur 72 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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