Appartement — 4 pièces — 123 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

684 000 €

Surface

123 m²

Pièces

Prix/m²

5 561 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 123 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 5 Rue De Montbrillant. Transaction enregistrée le 12 février 2021 au prix de 684 000 €, soit 5 561 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

3 183 €/an

soit 265 €/mois

VLC estimée16 856 €/an

Base imposable (−50%)8 428 €

Commune (29.32%)2 471 €

Intercommunalité (0.55%)46 €

TEOM (5.19%)437 €

GEMAPI13 €

Frais de gestion État216 €

Estimation basée sur 123 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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