Maison — 6 pièces — 173 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 083 500 €

Surface

173 m²

Pièces

Prix/m²

6 263 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 173 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 5 Rue St-isidore. Transaction enregistrée le 1 juin 2023 au prix de 1 083 500 €, soit 6 263 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

4 230 €/an

soit 353 €/mois

VLC estimée22 400 €/an

Base imposable (−50%)11 200 €

Commune (29.32%)3 284 €

Intercommunalité (0.55%)62 €

TEOM (5.19%)581 €

GEMAPI17 €

Frais de gestion État286 €

Estimation basée sur 173 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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