Appartement — 2 pièces — 48 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

261 320 €

Surface

48 m²

Pièces

Prix/m²

5 444 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 48 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 59 Pl Voltaire. Transaction enregistrée le 16 juin 2023 au prix de 261 320 €, soit 5 444 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

1 242 €/an

soit 104 €/mois

VLC estimée6 578 €/an

Base imposable (−50%)3 289 €

Commune (29.32%)964 €

Intercommunalité (0.55%)18 €

TEOM (5.19%)171 €

GEMAPI5 €

Frais de gestion État84 €

Estimation basée sur 48 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant