Appartement — 4 pièces — 141 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

16 500 €

Surface

141 m²

Pièces

Prix/m²

117 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 141 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 21 Crs Gambetta. Transaction enregistrée le 19 janvier 2023 au prix de 16 500 €, soit 117 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-98%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé160.0%

Simulation taxe foncière

3 649 €/an

soit 304 €/mois

VLC estimée19 323 €/an

Base imposable (−50%)9 661 €

Commune (29.32%)2 833 €

Intercommunalité (0.55%)53 €

TEOM (5.19%)501 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État247 €

Estimation basée sur 141 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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