Maison — 9 pièces — 198 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 220 000 €

Surface

198 m²

Pièces

Prix/m²

6 162 €

Description

Maison de 9 pièces d'une surface de 198 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 85 Rue Ferdinand Buisson. Transaction enregistrée le 30 avril 2021 au prix de 1 220 000 €, soit 6 162 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-7%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

4 842 €/an

soit 403 €/mois

VLC estimée25 637 €/an

Base imposable (−50%)12 819 €

Commune (29.32%)3 758 €

Intercommunalité (0.55%)71 €

TEOM (5.19%)665 €

GEMAPI20 €

Frais de gestion État328 €

Estimation basée sur 198 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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