Appartement — 6 pièces — 172 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

7 200 000 €

Surface

172 m²

Pièces

Prix/m²

41 860 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 172 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 38 Crs De La Liberte. Transaction enregistrée le 6 avril 2023 au prix de 7 200 000 €, soit 41 860 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+531%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé0.4%

Simulation taxe foncière

4 452 €/an

soit 371 €/mois

VLC estimée23 571 €/an

Base imposable (−50%)11 785 €

Commune (29.32%)3 455 €

Intercommunalité (0.55%)65 €

TEOM (5.19%)612 €

GEMAPI18 €

Frais de gestion État301 €

Estimation basée sur 172 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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