Appartement — 5 pièces — 142 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

898 020 €

Surface

142 m²

Pièces

Prix/m²

6 324 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 142 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 11 Rue Balthazar. Transaction enregistrée le 20 septembre 2023 au prix de 898 020 €, soit 6 324 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-5%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

3 675 €/an

soit 306 €/mois

VLC estimée19 460 €/an

Base imposable (−50%)9 730 €

Commune (29.32%)2 853 €

Intercommunalité (0.55%)54 €

TEOM (5.19%)505 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État249 €

Estimation basée sur 142 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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