Maison — 4 pièces — 105 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

972 000 €

Surface

105 m²

Pièces

Prix/m²

9 257 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 105 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 36 Rue Alfred De Musset. Transaction enregistrée le 19 décembre 2024 au prix de 972 000 €, soit 9 257 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+39%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

2 568 €/an

soit 214 €/mois

VLC estimée13 595 €/an

Base imposable (−50%)6 798 €

Commune (29.32%)1 993 €

Intercommunalité (0.55%)37 €

TEOM (5.19%)353 €

GEMAPI10 €

Frais de gestion État174 €

Estimation basée sur 105 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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