Maison — 5 pièces — 115 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

714 000 €

Surface

115 m²

Pièces

Prix/m²

6 209 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 115 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 10 Rue Balthazar. Transaction enregistrée le 15 septembre 2023 au prix de 714 000 €, soit 6 209 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

2 812 €/an

soit 234 €/mois

VLC estimée14 890 €/an

Base imposable (−50%)7 445 €

Commune (29.32%)2 183 €

Intercommunalité (0.55%)41 €

TEOM (5.19%)386 €

GEMAPI11 €

Frais de gestion État190 €

Estimation basée sur 115 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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