Appartement — 4 pièces — 77 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

360 000 €

Surface

77 m²

Pièces

Prix/m²

4 675 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 77 m², situé à Lille (59000). Adresse : 46 Rue Jeanne D Arc. Transaction enregistrée le 20 juin 2025 au prix de 360 000 €, soit 4 675 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

2 810 €/an

soit 234 €/mois

VLC estimée10 072 €/an

Base imposable (−50%)5 036 €

Commune (29.98%)1 510 €

Intercommunalité (4.00%)201 €

TEOM (18.55%)934 €

Frais de gestion État165 €

Estimation basée sur 77 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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