Appartement — 4 pièces — 96 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

670 000 €

Surface

96 m²

Pièces

Prix/m²

6 979 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 96 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 63 Rue Des Rancy. Transaction enregistrée le 31 mai 2023 au prix de 670 000 €, soit 6 979 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+5%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

2 485 €/an

soit 207 €/mois

VLC estimée13 156 €/an

Base imposable (−50%)6 578 €

Commune (29.32%)1 929 €

Intercommunalité (0.55%)36 €

TEOM (5.19%)341 €

GEMAPI10 €

Frais de gestion État168 €

Estimation basée sur 96 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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