Maison — 7 pièces — 161 m² — Lille

Lille (59000)

Maison

Annonce du marché

Prix

393 000 €

Surface

161 m²

Pièces

Prix/m²

2 441 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 161 m², située à Lille (59000). Adresse : 42 Rue Des Coquelicots. Transaction enregistrée le 20 juin 2025 au prix de 393 000 €, soit 2 441 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-54%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé6.8%

Simulation taxe foncière

5 272 €/an

soit 439 €/mois

VLC estimée18 895 €/an

Base imposable (−50%)9 447 €

Commune (29.98%)2 832 €

Intercommunalité (4.00%)378 €

TEOM (18.55%)1 753 €

Frais de gestion État309 €

Estimation basée sur 161 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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