Appartement — 4 pièces — 56 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 369 660 €

Surface

56 m²

Pièces

Prix/m²

24 458 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 56 m², situé à Lille (59000). Adresse : 22 Bd De Metz. Transaction enregistrée le 24 juin 2025 au prix de 1 369 660 €, soit 24 458 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché+360%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé0.7%

Simulation taxe foncière

2 044 €/an

soit 170 €/mois

VLC estimée7 325 €/an

Base imposable (−50%)3 662 €

Commune (29.98%)1 098 €

Intercommunalité (4.00%)146 €

TEOM (18.55%)679 €

Frais de gestion État120 €

Estimation basée sur 56 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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