Maison — 4 pièces — 60 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

454 000 €

Surface

60 m²

Pièces

Prix/m²

7 567 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 60 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 224 Rte De Genas. Transaction enregistrée le 18 juin 2021 au prix de 454 000 €, soit 7 567 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

1 467 €/an

soit 122 €/mois

VLC estimée7 769 €/an

Base imposable (−50%)3 884 €

Commune (29.32%)1 139 €

Intercommunalité (0.55%)21 €

TEOM (5.19%)202 €

GEMAPI6 €

Frais de gestion État99 €

Estimation basée sur 60 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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