Appartement — 4 pièces — 79 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

435 250 €

Surface

79 m²

Pièces

Prix/m²

5 509 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 79 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 74 Rue Paul Bert. Transaction enregistrée le 16 juin 2021 au prix de 435 250 €, soit 5 509 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-17%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

2 045 €/an

soit 170 €/mois

VLC estimée10 826 €/an

Base imposable (−50%)5 413 €

Commune (29.32%)1 587 €

Intercommunalité (0.55%)30 €

TEOM (5.19%)281 €

GEMAPI8 €

Frais de gestion État138 €

Estimation basée sur 79 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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