Appartement — 2 pièces — 30 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

120 625 €

Surface

30 m²

Pièces

Prix/m²

4 021 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 30 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 64 Rue Chaponnay. Transaction enregistrée le 31 mai 2023 au prix de 120 625 €, soit 4 021 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-39%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

776 €/an

soit 65 €/mois

VLC estimée4 111 €/an

Base imposable (−50%)2 056 €

Commune (29.32%)603 €

Intercommunalité (0.55%)11 €

TEOM (5.19%)107 €

GEMAPI3 €

Frais de gestion État53 €

Estimation basée sur 30 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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