Maison — 2 pièces — 48 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

343 545 €

Surface

48 m²

Pièces

Prix/m²

7 157 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 48 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 102 Cours Du Docteur Long. Transaction enregistrée le 13 juillet 2021 au prix de 343 545 €, soit 7 157 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

1 174 €/an

soit 98 €/mois

VLC estimée6 215 €/an

Base imposable (−50%)3 108 €

Commune (29.32%)911 €

Intercommunalité (0.55%)17 €

TEOM (5.19%)161 €

GEMAPI5 €

Frais de gestion État79 €

Estimation basée sur 48 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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