Appartement — 4 pièces — 134 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

495 000 €

Surface

134 m²

Pièces

Prix/m²

3 694 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 134 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 39 Crs Gambetta. Transaction enregistrée le 20 juin 2024 au prix de 495 000 €, soit 3 694 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-44%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

3 468 €/an

soit 289 €/mois

VLC estimée18 363 €/an

Base imposable (−50%)9 182 €

Commune (29.32%)2 692 €

Intercommunalité (0.55%)50 €

TEOM (5.19%)477 €

GEMAPI14 €

Frais de gestion État235 €

Estimation basée sur 134 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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