Appartement — 1 pièce — 25 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

126 000 €

Surface

25 m²

Pièces

Prix/m²

5 040 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 25 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 349 Rue Paul Bert. Transaction enregistrée le 11 mai 2023 au prix de 126 000 €, soit 5 040 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-24%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

647 €/an

soit 54 €/mois

VLC estimée3 426 €/an

Base imposable (−50%)1 713 €

Commune (29.32%)502 €

Intercommunalité (0.55%)9 €

TEOM (5.19%)89 €

GEMAPI3 €

Frais de gestion État44 €

Estimation basée sur 25 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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