Appartement — 3 pièces — 90 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

266 000 €

Surface

90 m²

Pièces

Prix/m²

2 956 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 90 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 23 Rue Yves Bodiguel. Transaction enregistrée le 27 mai 2025 au prix de 266 000 €, soit 2 956 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé5.6%

Simulation taxe foncière

1 917 €/an

soit 160 €/mois

VLC estimée11 794 €/an

Base imposable (−50%)5 897 €

Commune (28.38%)1 674 €

Intercommunalité (0.84%)50 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI52 €

Frais de gestion État142 €

Estimation basée sur 90 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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