Maison — 6 pièces — 150 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

769 000 €

Surface

150 m²

Pièces

Prix/m²

5 127 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 150 m², située à Nantes (44000). Adresse : 21 Rue Francis Merlant. Transaction enregistrée le 28 mai 2025 au prix de 769 000 €, soit 5 127 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

2 970 €/an

soit 248 €/mois

VLC estimée18 270 €/an

Base imposable (−50%)9 135 €

Commune (28.38%)2 593 €

Intercommunalité (0.84%)77 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI81 €

Frais de gestion État220 €

Estimation basée sur 150 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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