Maison — 2 pièces — 30 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

369 000 €

Surface

30 m²

Pièces

Prix/m²

12 300 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 30 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 11 Rue Girie. Transaction enregistrée le 21 septembre 2020 au prix de 369 000 €, soit 12 300 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+85%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé1.5%

Simulation taxe foncière

734 €/an

soit 61 €/mois

VLC estimée3 884 €/an

Base imposable (−50%)1 942 €

Commune (29.32%)569 €

Intercommunalité (0.55%)11 €

TEOM (5.19%)101 €

GEMAPI3 €

Frais de gestion État50 €

Estimation basée sur 30 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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