Maison — 3 pièces — 103 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 130 000 €

Surface

103 m²

Pièces

Prix/m²

10 971 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 103 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 13 Rue Viala. Transaction enregistrée le 16 février 2024 au prix de 1 130 000 €, soit 10 971 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+65%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé1.7%

Simulation taxe foncière

2 519 €/an

soit 210 €/mois

VLC estimée13 336 €/an

Base imposable (−50%)6 668 €

Commune (29.32%)1 955 €

Intercommunalité (0.55%)37 €

TEOM (5.19%)346 €

GEMAPI10 €

Frais de gestion État171 €

Estimation basée sur 103 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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