Maison — 3 pièces — 87 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

678 850 €

Surface

87 m²

Pièces

Prix/m²

7 803 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 87 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 17 Rue Des Prevoyants De L Avenir. Transaction enregistrée le 15 mars 2021 au prix de 678 850 €, soit 7 803 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

2 127 €/an

soit 177 €/mois

VLC estimée11 265 €/an

Base imposable (−50%)5 632 €

Commune (29.32%)1 651 €

Intercommunalité (0.55%)31 €

TEOM (5.19%)292 €

GEMAPI9 €

Frais de gestion État144 €

Estimation basée sur 87 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant