Appartement — 2 pièces — 33 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

185 000 €

Surface

33 m²

Pièces

Prix/m²

5 606 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 33 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 51 Av Felix Faure. Transaction enregistrée le 20 avril 2023 au prix de 185 000 €, soit 5 606 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

854 €/an

soit 71 €/mois

VLC estimée4 522 €/an

Base imposable (−50%)2 261 €

Commune (29.32%)663 €

Intercommunalité (0.55%)12 €

TEOM (5.19%)117 €

GEMAPI3 €

Frais de gestion État58 €

Estimation basée sur 33 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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