Appartement — 2 pièces — 24 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

419 250 €

Surface

24 m²

Pièces

Prix/m²

17 469 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 24 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 27 Rue Baraban. Transaction enregistrée le 2 février 2021 au prix de 419 250 €, soit 17 469 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+163%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé1.1%

Simulation taxe foncière

621 €/an

soit 52 €/mois

VLC estimée3 289 €/an

Base imposable (−50%)1 644 €

Commune (29.32%)482 €

Intercommunalité (0.55%)9 €

TEOM (5.19%)85 €

GEMAPI3 €

Frais de gestion État42 €

Estimation basée sur 24 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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