Maison — 5 pièces — 140 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

900 000 €

Surface

140 m²

Pièces

Prix/m²

6 429 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 140 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 74 Bd Pinel. Transaction enregistrée le 20 décembre 2023 au prix de 900 000 €, soit 6 429 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-3%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

3 423 €/an

soit 285 €/mois

VLC estimée18 127 €/an

Base imposable (−50%)9 064 €

Commune (29.32%)2 657 €

Intercommunalité (0.55%)50 €

TEOM (5.19%)470 €

GEMAPI14 €

Frais de gestion État232 €

Estimation basée sur 140 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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