Maison — 2 pièces — 42 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

120 850 €

Surface

42 m²

Pièces

Prix/m²

2 877 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 42 m², située à Nantes (44000). Adresse : 53 Rue Du 65e Regiment Infanterie. Transaction enregistrée le 2 juin 2025 au prix de 120 850 €, soit 2 877 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé5.8%

Simulation taxe foncière

832 €/an

soit 69 €/mois

VLC estimée5 116 €/an

Base imposable (−50%)2 558 €

Commune (28.38%)726 €

Intercommunalité (0.84%)22 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI23 €

Frais de gestion État62 €

Estimation basée sur 42 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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