Maison — 7 pièces — 146 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 375 000 €

Surface

146 m²

Pièces

Prix/m²

9 418 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 146 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 31 Rue Alfred De Musset. Transaction enregistrée le 21 avril 2021 au prix de 1 375 000 €, soit 9 418 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

3 570 €/an

soit 298 €/mois

VLC estimée18 904 €/an

Base imposable (−50%)9 452 €

Commune (29.32%)2 771 €

Intercommunalité (0.55%)52 €

TEOM (5.19%)491 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État242 €

Estimation basée sur 146 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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