Maison — 3 pièces — 104 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 083 500 €

Surface

104 m²

Pièces

Prix/m²

10 418 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 104 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 26 Rue Charles Richard. Transaction enregistrée le 21 juillet 2022 au prix de 1 083 500 €, soit 10 418 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+57%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé1.8%

Simulation taxe foncière

2 543 €/an

soit 212 €/mois

VLC estimée13 466 €/an

Base imposable (−50%)6 733 €

Commune (29.32%)1 974 €

Intercommunalité (0.55%)37 €

TEOM (5.19%)349 €

GEMAPI10 €

Frais de gestion État172 €

Estimation basée sur 104 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant