Maison — 4 pièces — 132 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

549 921 €

Surface

132 m²

Pièces

Prix/m²

4 166 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 132 m², située à Nantes (44000). Adresse : 50 Rue Edison. Transaction enregistrée le 3 juin 2025 au prix de 549 921 €, soit 4 166 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-24%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

2 614 €/an

soit 218 €/mois

VLC estimée16 078 €/an

Base imposable (−50%)8 039 €

Commune (28.38%)2 281 €

Intercommunalité (0.84%)68 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI71 €

Frais de gestion État194 €

Estimation basée sur 132 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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