Appartement — 5 pièces — 118 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

455 000 €

Surface

118 m²

Pièces

Prix/m²

3 856 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 118 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 19 Rue Louise. Transaction enregistrée le 5 mai 2023 au prix de 455 000 €, soit 3 856 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.9%

Simulation taxe foncière

3 054 €/an

soit 254 €/mois

VLC estimée16 171 €/an

Base imposable (−50%)8 085 €

Commune (29.32%)2 371 €

Intercommunalité (0.55%)44 €

TEOM (5.19%)420 €

GEMAPI12 €

Frais de gestion État207 €

Estimation basée sur 118 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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