Appartement — 4 pièces — 104 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

435 000 €

Surface

104 m²

Pièces

Prix/m²

4 183 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 104 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 6 Rue Ste-marie. Transaction enregistrée le 5 novembre 2024 au prix de 435 000 €, soit 4 183 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

2 692 €/an

soit 224 €/mois

VLC estimée14 252 €/an

Base imposable (−50%)7 126 €

Commune (29.32%)2 089 €

Intercommunalité (0.55%)39 €

TEOM (5.19%)370 €

GEMAPI11 €

Frais de gestion État182 €

Estimation basée sur 104 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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