Appartement — 2 pièces — 106 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

296 000 €

Surface

106 m²

Pièces

Prix/m²

2 792 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 106 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 220 Av Felix Faure. Transaction enregistrée le 22 octobre 2024 au prix de 296 000 €, soit 2 792 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-58%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé6.7%

Simulation taxe foncière

2 743 €/an

soit 229 €/mois

VLC estimée14 526 €/an

Base imposable (−50%)7 263 €

Commune (29.32%)2 130 €

Intercommunalité (0.55%)40 €

TEOM (5.19%)377 €

GEMAPI11 €

Frais de gestion État186 €

Estimation basée sur 106 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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