Appartement — 4 pièces — 119 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 250 000 €

Surface

119 m²

Pièces

Prix/m²

10 504 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 119 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 247 Av Lacassagne. Transaction enregistrée le 25 août 2023 au prix de 1 250 000 €, soit 10 504 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+58%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé1.8%

Simulation taxe foncière

3 080 €/an

soit 257 €/mois

VLC estimée16 308 €/an

Base imposable (−50%)8 154 €

Commune (29.32%)2 391 €

Intercommunalité (0.55%)45 €

TEOM (5.19%)423 €

GEMAPI13 €

Frais de gestion État209 €

Estimation basée sur 119 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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