Maison — 3 pièces — 54 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

348 264 €

Surface

54 m²

Pièces

Prix/m²

6 449 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 54 m², située à Nantes (44000). Adresse : 63 Rue Branly. Transaction enregistrée le 10 juin 2025 au prix de 348 264 €, soit 6 449 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

1 069 €/an

soit 89 €/mois

VLC estimée6 577 €/an

Base imposable (−50%)3 289 €

Commune (28.38%)933 €

Intercommunalité (0.84%)28 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI29 €

Frais de gestion État79 €

Estimation basée sur 54 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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