Appartement — 4 pièces — 169 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

521 000 €

Surface

169 m²

Pièces

Prix/m²

3 083 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 169 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 1 Pl St-charles. Transaction enregistrée le 18 avril 2025 au prix de 521 000 €, soit 3 083 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-54%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé6.1%

Simulation taxe foncière

4 374 €/an

soit 364 €/mois

VLC estimée23 160 €/an

Base imposable (−50%)11 580 €

Commune (29.32%)3 395 €

Intercommunalité (0.55%)64 €

TEOM (5.19%)601 €

GEMAPI18 €

Frais de gestion État296 €

Estimation basée sur 169 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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