Appartement — 2 pièces — 43 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

236 000 €

Surface

43 m²

Pièces

Prix/m²

5 488 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 43 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 54 Rue Des Rancy. Transaction enregistrée le 26 janvier 2023 au prix de 236 000 €, soit 5 488 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-17%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

1 113 €/an

soit 93 €/mois

VLC estimée5 893 €/an

Base imposable (−50%)2 946 €

Commune (29.32%)864 €

Intercommunalité (0.55%)16 €

TEOM (5.19%)153 €

GEMAPI5 €

Frais de gestion État75 €

Estimation basée sur 43 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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