Maison — 3 pièces — 61 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

224 900 €

Surface

61 m²

Pièces

Prix/m²

3 687 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 61 m², située à Nantes (44000). Adresse : 11 Rue Henri Brunelliere. Transaction enregistrée le 11 juin 2025 au prix de 224 900 €, soit 3 687 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

1 208 €/an

soit 101 €/mois

VLC estimée7 430 €/an

Base imposable (−50%)3 715 €

Commune (28.38%)1 054 €

Intercommunalité (0.84%)31 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI33 €

Frais de gestion État89 €

Estimation basée sur 61 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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