Appartement — 1 pièce — 28 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

100 000 €

Surface

28 m²

Pièces

Prix/m²

3 571 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 28 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 15 Bd Vivier Merle. Transaction enregistrée le 24 mai 2023 au prix de 100 000 €, soit 3 571 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé5.2%

Simulation taxe foncière

725 €/an

soit 60 €/mois

VLC estimée3 837 €/an

Base imposable (−50%)1 919 €

Commune (29.32%)563 €

Intercommunalité (0.55%)11 €

TEOM (5.19%)100 €

GEMAPI3 €

Frais de gestion État49 €

Estimation basée sur 28 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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