Appartement — 5 pièces — 150 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

676 250 €

Surface

150 m²

Pièces

Prix/m²

4 508 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 150 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 12 Rue De L Eglise. Transaction enregistrée le 3 octobre 2024 au prix de 676 250 €, soit 4 508 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-32%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

3 882 €/an

soit 324 €/mois

VLC estimée20 556 €/an

Base imposable (−50%)10 278 €

Commune (29.32%)3 014 €

Intercommunalité (0.55%)57 €

TEOM (5.19%)533 €

GEMAPI16 €

Frais de gestion État263 €

Estimation basée sur 150 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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