Appartement — 3 pièces — 58 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

352 000 €

Surface

58 m²

Pièces

Prix/m²

6 069 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 58 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 272 Rue Paul Bert. Transaction enregistrée le 10 novembre 2023 au prix de 352 000 €, soit 6 069 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-9%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

1 501 €/an

soit 125 €/mois

VLC estimée7 948 €/an

Base imposable (−50%)3 974 €

Commune (29.32%)1 165 €

Intercommunalité (0.55%)22 €

TEOM (5.19%)206 €

GEMAPI6 €

Frais de gestion État102 €

Estimation basée sur 58 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant