Appartement — 2 pièces — 39 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

197 000 €

Surface

39 m²

Pièces

Prix/m²

5 051 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 39 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 52 Rue Professeur Florence. Transaction enregistrée le 15 mai 2023 au prix de 197 000 €, soit 5 051 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-24%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

1 009 €/an

soit 84 €/mois

VLC estimée5 345 €/an

Base imposable (−50%)2 672 €

Commune (29.32%)784 €

Intercommunalité (0.55%)15 €

TEOM (5.19%)139 €

GEMAPI4 €

Frais de gestion État68 €

Estimation basée sur 39 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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