Appartement — 2 pièces — 32 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

184 880 €

Surface

32 m²

Pièces

Prix/m²

5 778 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 32 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 46 Rue Du Lac. Transaction enregistrée le 21 février 2023 au prix de 184 880 €, soit 5 778 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-13%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

828 €/an

soit 69 €/mois

VLC estimée4 385 €/an

Base imposable (−50%)2 193 €

Commune (29.32%)643 €

Intercommunalité (0.55%)12 €

TEOM (5.19%)114 €

GEMAPI3 €

Frais de gestion État56 €

Estimation basée sur 32 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant