Appartement — 3 pièces — 93 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

396 950 €

Surface

93 m²

Pièces

Prix/m²

4 268 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 93 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 277 Rue Garibaldi. Transaction enregistrée le 7 juillet 2023 au prix de 396 950 €, soit 4 268 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

2 407 €/an

soit 201 €/mois

VLC estimée12 745 €/an

Base imposable (−50%)6 372 €

Commune (29.32%)1 868 €

Intercommunalité (0.55%)35 €

TEOM (5.19%)331 €

GEMAPI10 €

Frais de gestion État163 €

Estimation basée sur 93 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant