Maison — 5 pièces — 250 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 200 000 €

Surface

250 m²

Pièces

Prix/m²

4 800 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 250 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 3 Rue Rene Et Marguerite Pellet. Transaction enregistrée le 24 mai 2022 au prix de 1 200 000 €, soit 4 800 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

6 113 €/an

soit 509 €/mois

VLC estimée32 370 €/an

Base imposable (−50%)16 185 €

Commune (29.32%)4 745 €

Intercommunalité (0.55%)89 €

TEOM (5.19%)840 €

GEMAPI25 €

Frais de gestion État414 €

Estimation basée sur 250 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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