Appartement — 6 pièces — 179 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

950 000 €

Surface

179 m²

Pièces

Prix/m²

5 307 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 179 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 12 Quai Victor Augagneur. Transaction enregistrée le 31 janvier 2023 au prix de 950 000 €, soit 5 307 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

4 633 €/an

soit 386 €/mois

VLC estimée24 530 €/an

Base imposable (−50%)12 265 €

Commune (29.32%)3 596 €

Intercommunalité (0.55%)67 €

TEOM (5.19%)637 €

GEMAPI19 €

Frais de gestion État314 €

Estimation basée sur 179 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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