Appartement — 4 pièces — 105 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

463 300 €

Surface

105 m²

Pièces

Prix/m²

4 412 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 105 m², situé à Nice (06000). Adresse : 26 Av Marechal Foch. Transaction enregistrée le 16 juin 2025 au prix de 463 300 €, soit 4 412 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.4%

Simulation taxe foncière

3 848 €/an

soit 321 €/mois

VLC estimée15 926 €/an

Base imposable (−50%)7 963 €

Commune (27.12%)2 160 €

Intercommunalité (4.00%)319 €

TEOM (13.00%)1 035 €

GEMAPI98 €

Frais de gestion État237 €

Estimation basée sur 105 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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